On s’est tous déjà demandé : « Mais comment les riches font-ils pour être toujours plus riches ? ».
Dans cet article, on va voir comment les riches s’enrichissent, et surtout comment copier leur stratégie pour le devenir.
Que vous partiez de zéro ou que vous ayez un gros héritage, les notions dont je vais vous parler dans cet article sont primordiales pour acquérir et faire grandir votre patrimoine.
Il suffit de connaître un concept fondamental en finance personnelle, les actifs et les passifs.
Mais avant de rentrer dans le vif du sujet, commençons par définir les choses.
C’est quoi « être riche » ?
Avant de comprendre pourquoi et comment les riches s’enrichissent, il va falloir qu’on se mette d’accord la définition « d’être riche ».
Quand on demande autour de soi la définition qu’ont les gens, les réponses tournent généralement autour des mêmes thèmes, à savoir :
- Avoir une voiture de luxe
- Une villa avec piscine
- Manger dans de grands restaurants
- Voyager
- Et porter des vêtements et accessoires de grands noms de la mode
Et je ne peux pas les en blâmer, car effectivement les personnes aisées que l’on « côtoie » le plus, et qui partagent leur vie privée, sont en général les célébrités : les artistes et les sportifs de haut niveau.
Mais ils représentent une toute petite partie des 56,1 millions de millionnaires que comptait le monde en 2020 selon le « Global Wealth Report » du Crédit Suisse.
En réalité, très peu de millionnaires le deviennent grâce à leur seul salaire.
Les 3 façons les plus communes de devenir millionnaire en partant de zéro sont :
- Créer sa propre entreprise
- Investir dans d’autres entreprises (via la Bourse mais pas seulement)
- Investir en immobilier
Je vais vous donner ma définition « d’être riche » : avoir un patrimoine de plus d’un million d’euros.
Pourquoi ce chiffre ?
Car avec la règle des 4%, un patrimoine d’un million d’euros investi en Bourse permet de se verser un revenu mensuel d’un peu plus de 2300€ par mois.
Et 1 million d’euros, c’est un chiffre rond, ça sonne bien.
Avec cette définition, on comprend bien qu’il n’est absolument pas question du salaire.
Vous pouvez gagner 1600€ par mois, investir intelligemment votre argent et être considéré comme riche car vous vous serez construit un beau patrimoine.
Ou au contraire, gagner 50 000€ par mois et tout dépenser en voyages, sorties et restaurants, et ne rien mettre de côté.
Dans un sens, on pourrait aussi dire qu’être riche, c’est pouvoir continuer de vivre même après avoir perdu sa principale source de revenu.
Devenir riche : comprendre la différence entre actif et passif
Si les riches s’enrichissent, c’est pour une simple et bonne raison : ils constituent leur patrimoine d’un maximum d’actifs, et d’un minimum de passifs.
D’accord mais c’est quoi exactement un actif et un passif ?
C’est très simple à comprendre :
- Un actif : c’est un bien que vous possédez qui va vous faire gagner de l’argent
- Un passif : est au contraire un bien que vous possédez qui va vous coûter de l’argent.
Si vous comprenez ce simple concept, vous êtes sur la bonne voie pour vous enrichir.
Ensuite, c’est un cercle vertueux : l’argent généré par les actifs permet d’acheter d’autres actifs qui généreront plus de revenus.
Et ainsi de suite, mais surtout, ils évitent au maximum d’acheter des passifs.
Pour devenir riche, comme pour beaucoup de choses, le plus dur c’est de se lancer.
Une fois que la roue des revenus est lancée, il suffit de continuer d’acheter des actifs de qualité. Le plus difficile étant de générer ses premiers revenus.
Les actifs les plus communs
Acheter des actifs d’accord, mais lesquels et comment ?
Pour quelqu’un qui débute, les choix sont multiples :
- Ouvrir un Plan d’Épargne en Actions pour investir dans des entreprises européennes
- Ouvrir un Compte Titres Ordinaires pour investir dans le monde entier
- Acheter un appartement à mettre en location pour générer des loyers
- Monter son propre business
- Investir dans de grands crus pour les passionnés et connaisseurs de vin
- Acheter des œuvres d’art
- …
Les choix sont quasiment infinis.
Tout ce qui peut générer des revenus et/ou prendre en valeur dans le temps est un actif.
À vous de trouver lesquels vous correspondent le mieux et surtout, formez-vous afin de ne pas faire n’importe quoi.
Pour tout ce qui est investissement en Bourse (et en immobilier, ça va venir promis), vous trouverez énormément d’informations ici, sur Le Coq de Wall Street.
Sur mon blog, je vous partage ce que j’ai appris de mes nombreuses années passées sur les marchés boursiers, et dans le monde de l’investissement de façon plus générale.
Les passifs les plus importants
Les plus gros passifs que les gens achètent sont :
- Leur résidence principale, entre le coût d’acquisition, les travaux, les différentes taxes. Être propriétaire coûte énormément d’argent qui, placé sur des actifs plus rentables, pourrait être plus intéressant d’un point de vue investissement.
Lire aussi : Faut-il acheter sa résidence principale ?
Mais effectivement, la résidence principale est un cas un peu à part.
En effet, bien qu’elle coûte de l’argent, elle peut néanmoins prendre de la valeur avec le marché immobilier et permet d’économiser des loyers.
Acheter sa résidence principale n’est donc pas forcément toujours un mauvais choix d’investissement.
- Les véhicules, d’autant plus s’ils sont achetés neufs. Acheter un véhicule neuf est le plus gros passif auquel je puisse penser. En effet, une fois le contrat de vente signé, une voiture neuve par exemple perd en moyenne entre 20 et 25% de sa valeur !
Autrement dit, quelqu’un qui achète un véhicule neuf à 50 000€ perd immédiatement 10 000€ à la signature. Ce n’est pas le meilleur investissement…
Sauf rare exception, n’achetez jamais de véhicule neuf.
Ni même de véhicule tout court, si c’est une possibilité pour vous.
En effet, même avec un bon prix d’achat, un véhicule est un gouffre financier.
Entre tous les frais d’entretien, le carburant et l’assurance, le simple fait d’avoir un véhicule peut consommer entre 10 et 20% de vos revenus mensuels, c’est colossal !
Minimiser sa part de passifs
Je vais clôturer cette partie en ajoutant une petite précision.
Quand je dis que les riches achètent un maximum d’actifs, et minimisent leurs achats de passifs, j’en vois venir certains :
« Mais c’est n’importe quoi, les riches ils ont de supers belles maisons et des Teslas, faut pas nous dire qu’ils n’achètent pas de passifs. »
Effectivement, les maisons et les voitures « des riches » coûtent en général plus cher que celles de la classe moyenne.
Mais je n’ai pas dit que les riches n’achetaient pas de passifs, j’ai dit qu’ils minimisaient la part d’actifs dans leur patrimoine !
Pour faire simple, même si leur résidence principale coûte 600 000€, cela ne représente que 30% de leur patrimoine.
Alors que pour une personne moins aisée, avec un logement valorisé 100 000€, cela va représenter 80% de tout ce qu’elle possède.
Chiffres à l’appui, on voit clairement ce phénomène sur le graphique produit par l’INSEE en 2021 (réalisé sur des données de 2018) :
Comment les riches s’enrichissent en un graphique : la part d’immobilier se réduit, la part d’actifs (financier et professionnel) grossit.
Le secret des riches : transformer ses passifs en actifs
Si vous vous rendez compte après les premières lignes de cet article que vous possédez énormément de passifs, pas de panique!
La bonne nouvelle, c’est qu’il est possible de transformer quasiment n’importe quel passif en actif.
Nous avons l’immense chance à notre époque de pouvoir transformer n’importe quel passif en générateur de revenu, la plupart du temps grâce à internet.
Je vais ici vous donner quelques idées, mais le nombre de façons de générer des revenus avec vos biens s’arrête à votre imagination.
Générer de l’argent avec sa résidence principale
Lorsque vous possédez un bien immobilier, les possibilités sont infinies en fonction de votre lieu d’habitation.
- Vous pouvez évidemment prendre un colocataire si l’espace vous le permet.
- Pour être plus libre, vous pouvez également louer une chambre libre sur Airbnb pour générer un peu plus de revenu.
- Économisez sur votre budget vacances en faisant un échange de logement sur Home Exchange par exemple.
- Vous avez un emplacement intéressant ? Autorisez un panneau publicitaire dans votre jardin et gagnez jusqu’à 6000€ par an !
- Vous avez du terrain dans une zone touristique ? Louez des places de parkings dans votre jardin pour 15€ la demie journée.
À vous d’être imaginatif en fonction de votre localisation et des spécificités de votre bien.
Il existe de très nombreuses façons de générer des revenus avec un bien immobilier. Et si vous avez du terrain en plus, les possibilités sont démultipliées.
Gagner de l’argent avec sa voiture
Quand on habite à la campagne, on n’a pas vraiment d’autre choix que d’avoir une voiture.
Mais pas de panique, il existe aussi de très nombreuses façons de générer des revenus avec sa voiture.
- Vous allez sur votre lieu de travail tous les jours ? Faites du covoiturage avec vos collègues, ou en passant par des sites tels que Trajet à la carte ou City Go entre autres.
- Des trajets plus longs ? Là encore, prenez des covoitureurs avec Blablacar.
- Vous faites beaucoup de déplacements et vous êtes souvent garé dans des lieux avec du public ? Mettez de la publicité sur votre voiture et gagnez jusqu’à 400€ par mois supplémentaire.
- Vous n’avez plus besoin de votre voiture pour un certain temps ? Louez-la à un particulier sur Get Around
- Vous aimez bien conduire et avez du temps libre ? Utilisez votre voiture comme gagne-pain en devenant chauffeur Uber
Bref, là encore les opportunités sont multiples pour générer des revenus avec votre véhicule.
Louer ses passifs
À l’ère d’internet, on peut quasiment tout louer.
Et ça tombe bien, vous allez ainsi pouvoir louer vos passifs pour en tirer des revenus.
Je ne vais pas ici vous faire une liste exhaustive de tous les sites de location entre particuliers qui existe.
À vous de chercher en fonction de ce que vous possédez, d’où vous habitez, etc.
Le but est principalement de vous faire comprendre que tout est possible pour gagner un peu plus d’argent.
Par exemple, la location entre particulier se pratique beaucoup dans le secteur du bricolage et de l’entretien.
Si vous avez des outils, tondeuses, taille-haie, etc. Il vous est possible de les louer à d’autre particulier sur Bricolib.
Vers la liberté financière
Pour conclure cet article, reprenons le cheminement pour atteindre la liberté financière.
Au commencement, vous n’avez que le revenu de votre travail, votre salaire.
Avec ce salaire, vous allez investir dans des actifs.
Ces actifs vont générer des revenus, qui seront donc des revenus passifs, puisque vous ne travaillez pas directement pour les obtenir.
Avec ces revenus passifs, vous allez pouvoir investir dans de nouveaux actifs, qui vous créeront à leur tour de nouveaux revenus.
Jusqu’à ce que finalement, l’ensemble de vos revenus passifs couvrent l’entièreté de vos besoins.
Vous ne travaillez alors plus que par envie et/ou passion, vous êtes libre financièrement !
Maintenant, à vous de jouer !
Pour vous aider à commencer à investir : Commencer à investir en Bourse quand on n’y connaît rien